<18區。家> 家長們留意！一千萬以下的41校區入門盤！

暑假將至，24孝家長開始為子女奔波報讀小一鋪路！想子女入讀名校，有不少家長都希望贏在更衣室前，報名前進駐41名校區！

九龍城/九龍塘所屬的41校區是傳統名校網，區內雖然只得11間官津小學，但每一間都大有名氣。男校有位於喇沙利道的喇沙小學，女校有毗鄰的瑪利諾修院學校，屬本港數一數二的頂尖傳統學校。至於男女校可選拔萃小學及九龍塘官立小學，兩間均是聲譽良好的名牌小學。

在41校網揀屋，最重要先了解校網分布。區內大型屋苑不多，可向九龍塘、筆架山道、廣播道及九龍城一帶的小屋苑入手。其如果希望以較親民入門價進駐41校區，可先考慮廣播道的老牌屋苑百美花園及碧麗閣。

區域雖然較舊，可是勝在實用率高，環境舒適清靜，是區內最「平易近人」之選。馬可尼道6號的百美花園，實用445 呎的單位四月成交價為$720萬，呎價約$16000。而碧麗閣最近575呎成交為$860萬，呎價大約$15000，價錢已經算相對上“相宜”！

想「家」住41校網名校區，不一定要放眼九龍塘，近年新舊交替的九龍城，其實亦是位處該校網之內，為家長客的另一入市選擇。近年啟德新發展區非常活躍，帶動九龍城區內一幢幢新廈拔起，但要留意是否揀錯校網，例如位處沙浦道的豪門及御‧豪門，正納入43校網之內。

九龍城區內新舊樓交替，近年有不少單棟式發展的“貴價劏房”，惟較新盤大多實用呎數較小，不大適合家庭客。但望子成龍卻未有彈藥的家長們，仍有不少700萬以下的特別選擇。

位於侯王道16號The Avery，實用呎數224或316呎。225呎單位叫價540萬，呎價已到2.4萬，而316呎單位叫價645萬，呎價亦過2萬。地點算是方便，沙中線通車後，宋皇臺站入口在步行距離之內。

賈炳達道33號High Place曉薈，最細單位只有160餘方呎，曾為一手新例後全港最細新盤。與The Avery樓齡相約，實用280呎叫價590萬。