大家可能以為一般只有一手樓需要驗樓，但其實二手樓也有驗樓的必要。
大家試想想，你購買一件衣服付款前都會檢查一下有沒有損壞，買樓好有可能係好多人一生中最大的買賣， 驗樓這程序自然更不可忽視。
如果業主購入的是二手樓，買賣合約上寫的通常都是「現況買入」， 故此各位新手業主請必事先找一位可以信得過， 又有經驗的人仕驗樓，一來可以準確的計算裝修成本， 二來如果準買家能在入住前把所有問題都發掘出來， 以避免在入住後才發現種種需要維修的問題， 也能節省成本和心力。 不然的話， 在入住後才發現需要再裝修， 便會非常的麻煩及浪費金錢了。
如樓宇有假天花， 建議買家需要揭開假天花， 再檢查被隱藏的渠管及石屎結構是否正常， 有沒有滲水或剝落的情況， 而當中， 應特別留意接駁位。
最好就是在洗手盆及浴缸/企缸放滿水， 看看出水、去水系統是否正常， 而地台去水是否順暢、會不會有滲水問題，亦要檢查浴室、浴缸及企缸的鈄水是否足夠， 去水順暢， 不會有積水的情況，及檢查牆磚和地台磚， 看看是否有裂痕及爆口。
與浴室一樣， 應測試出水及去水系統是否正常。如樓宇包含了爐具， 應測試爐具運作是否正常， 而煤氣/石油氣系統是否運作正常，廚櫃、入牆雪櫃是否穩固，及雲石料理台有否裂開。
應測試地台有否傾鈄， 如果有， 便可能會出現傢俬不平的情況，並要檢查地磚、地板有否爆起、裂痕，與及地台和地板有沒有發黑的位置。
利用水桶裝滿水後， 倒水於露台上， 檢查去水系統是否正常。可用力搖晃欄柵， 查看螺絲， 檢查欄柵是否堅固，亦要關上露台門， 看看會不會有漏風的情況、門之間的縫隙是否過大， 也可以潑水向露台門， 看看是否會有滲水漏水的情況。要細心觀察露台的玻璃窗有沒有裂痕。
利用金屬小棍敲打牆身， 看看是否有空心的聲音傳來。
雖然大家買的上車盤大部分都未必有僭健問題，但間隔改動，特別是浴室或廚房就特別要注意。如果入住之後才發現，影響到樓上樓下鄰居的話，要再進行改動就十分麻煩了。
檢查電制及電器是否運作正常，可以帶一個風筒， 插在插頭上測試插頭是否正常；檢查鋁窗是否穩固， 螺絲位、防水膠邊、較位、窗鎖、玻璃是否一切都穩固正常， 也可看窗邊有沒有水印、滲水情況；檢查門框及鉄閘穩不穩固、有沒有爆開的情況，看門較位是否運轉正常；檢查單位牆身及櫃身等有沒有刮花、裂紋、色差，油漆是否平滑，石屎與泥水批盪平不平直
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